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청약가점안내

구분 제도내용
가점제도 동일 순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
적용지역 전국
적용주택(순위) 민영주택 및 민간건설중형국민주택 (1순위 청약자)
가점항목(점수) 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점)
청약대상자 주택청약종합저축, 청약예·부금 1순위자
주택소유여부는 청약자가 속한 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 모두를 대상으로 판단함에
유의 수도권 공공주택지구(개발제한구역 해제면적 50%이상), 주택거래신고지역, 투기과열지구, 공공건설임대주택
(85m²초과 민영주택에 한함)의 경우 별도기준 적용
전용면적별
가점제도
적용비율
일반 공급 세대수에 대하여 아래 비율로 가점제도를 적용
구분 가점제비율 추첨제 비율 비고
85m²이하 40%~0% 60%~100% 시·군·구청장이 조정 가능
85m²초과 0% 0%
단, 다음의 경우 아래 비율로 가점제도를 적용
구분 가점제비율 추첨제 비율 비고
수도권
(공공주택지구주)
85m²이하 100% 0%
85m²초과 50%~0% 50%~100% 시·군·구청장이 조정 가능
주택거래신고지역,
투기과열지구
85m²이하 75% 25%
85m²초과 50% 50%
공공건설임대주택 85m²초과 100% 0%
주) 개발제한구역 해제면적 50% 이상인 경우에 한함
구분 가점구분 점수 적용기준
무주택 기간
(32점)
유주택자와 만30세 미만으로서 미혼인 무주택자 0

입주자모집공고일 현재 무주택 대상자

  • - 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함
  • - 세대원의 범위 : 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속
  • - 주택공급에 관한 규칙 제53조의 어느 하나에 해당하는 주택을 소유하고 있는 경우 해당 주택은 무주택으로 인정함

무주택기간 산정 대상자

  • - 청약통장 가입자와 배우자

무주택기간 산정 기준

  • - 청약통장 가입자 연령기준 만 30세 이후부터 계속하여 무주택인 기간을 "만 나이" 기준으로 산정하되, 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일로부터 무주택기간을 산정함. 단, 청약통장 가입자 또는 배우자가 과거 주택을 소유하고 있다가 처분한 경우에는 처분 이후 무주택자가 된 시점부터 무주택 기간 산정
  • - 유주택자와 만 30세 미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 "0"점임

만 1년 미만 2
만 1년 이상 ~ 2년 미만 4
만 2년 이상 ~ 3년 미만 6
만 3년 이상 ~ 4년 미만 8
만 4년 이상 ~ 5년 미만 10
만 5년 이상 ~ 6년 미만 12
만 6년 이상 ~ 7년 미만 14
만 7년 이상 ~ 8년 미만 16
만 8년 이상 ~ 9년 미만 18
만 9년 이상 ~ 10년 미만 20
만 10년 이상 ~ 11년 미만 22
만 11년 이상 ~ 12년 미만 24
만 12년 이상 ~ 13년 미만 26
만 13년 이상 ~ 14년 미만 28
만 14년 이상 ~ 15년 미만 30
만 15년 이상 32
부양 가족수
(35점)
0명 5

부양가족 인정 대상자

  • - 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 미혼자녀(부모가 모두 사망한 경우에는 손자녀를 포함)
  • - 부양가족수 산정시 본인은 제외

직계존속의 부양가족 인정기준

  • - 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자가 세대주(분리된 배우자가 직계존속 부양시 그 배우자도 세대주이어야 함)로서 입주자모집공고일로부터 최근 3년 이상 계속하여 동일 주민등록등본에 등재되어 있는 경우 부양가족 인정

미혼자녀의 부양가족 인정기준

  • - 미혼자녀가 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일한 주민등록등본상에 등재된 경우 부양가족 인정 (※ 단, 미혼자녀가 만 30세 이상이면 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일한 주민등록등본상에 1년 이상 계속 등재된 경우에만 부양가족 인정)

1명 10
2명 15
3명 20
4명 25
5명 30
6명 이상 35
청약통장 가입기간
(17점)
만 6월 미만 1

청약통장 가입기간

  • - 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 청약통장 전환, 예치금액 변경 및 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정함.
  • - 실제 인터넷 청약 시에는 은행에서 청약통장 가점기간 및 해당 점수를 자동 산정하여 부여함

만 6월 이상 ~ 1년 미만 2
만 1년 이상 ~ 2년 미만 3
만 2년 이상 ~ 3년 미만 4
만 3년 이상 ~ 4년 미만 5
만 4년 이상 ~ 5년 미만 6
만 5년 이상 ~ 6년 미만 7
만 6년 이상 ~ 7년 미만 8
만 7년 이상 ~ 8년 미만 9
만 8년 이상 ~ 9년 미만 10
만 9년 이상 ~ 10년 미만 11
만 10년 이상 ~ 11년 미만 12
만 11년 이상 ~ 12년 미만 13
만 12년 이상 ~ 13년 미만 14
만 13년 이상 ~ 14년 미만 15
만 14년 이상 ~ 15년 미만 16
만 15년 이상 17
총점 - 84
자세한 청약정보는 '국민은행' 혹은 '금융결제원(APT2you)' 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.